Nowoczesna mapa z numerami i granicami działek

Dysponując numerem działki, możesz dotrzeć do jej właściciela, a także zapoznać się z treścią prowadzonej dla niej księgi wieczystej. Wyjaśniamy, czym jest numer ewidencyjny działki i jak ustalić go dla interesującej nas działki.

Numer ewidencyjny działki a adres ewidencyjny działki

Każda działka ma numer i adres (identyfikator) ewidencyjny. Te dwa pojęcia często są ze sobą mylone. Numer ewidencyjny działki jest wyrażany w postaci liczby naturalnej (np. 1, 2, 3). Działki powstałe w wyniku podziału są oznaczane ułamkiem (np. 1/2 lub 1/3), gdzie liczba w mianowniku zawsze wyróżnia nową działkę w obrębie ewidencyjnym.

Od numeru ewidencyjnego działki należy odróżnić wspomniany identyfikator. Jest on nadawany działkom w celach gospodarczych, statystycznych i ewidencyjnych. Identyfikator składa się z ciągu liczb, które są kodami. Dysponując adresem ewidencyjnym działki, szybko dowiesz się m.in. w którym województwie i powiecie jest ona położona. Identyfikator zawiera także informację o numerze ewidencyjnym działki.

Kiedy potrzebny jest numer ewidencyjny działki?

Jeżeli jesteś zainteresowany zakupem wybranej działki, to jej numer ewidencyjny pozwoli Ci dotrzeć do właściciela. Jeżeli sprzedajesz działkę, to bardzo możliwe, że o jej numer będą pytali Cię potencjalni kupcy. Dlaczego? Poprzez numer działki można dotrzeć do księgi wieczystej, czyli najważniejszego dokumentu prowadzonego dla nieruchomości.

Księga wieczysta zawiera wszystkie najważniejsze informacje na temat danej nieruchomości. Można się z niej dowiedzieć m.in. kto jest jej właścicielem, czy została sfinansowana kredytem hipotecznym i poznać sposób jej użytkowania. Z treścią księgi wieczystej powinien zapoznać się każdy przyszły nabywca nieruchomości. Księgi wieczyste są przy tym jawne – dostęp do nich nie jest w żaden sposób ograniczony. Jeżeli chcesz dotrzeć do konkretnej księgi wieczystej, możesz to zrobić na dwa sposoby: udając się do sądu rejonowego właściwego dla położenia nieruchomości lub znajdując ją w internecie, korzystając ze strony Ekw.ms.gov.pl lub Ksiegiwieczyste.pl. W drugim serwisie możesz ustalić numer księgi wieczystej właśnie po numerze działki.

Numer ewidencyjny działki będzie też niezbędny w innych sytuacjach. Przyda Ci się, jeżeli planujesz podział gruntu lub uczestniczysz w sprawie spadkowej.

Jak ustalić numer działki?

Znalazłeś działkę, którą chciałbyś kupić, ale nie wiesz, kto jest jej właścicielem? Pozostaje ustalić jej numer. Możesz to zrobić na dwa sposoby.

Pierwszy sposób polega na udaniu się do Starostwa Powiatowego właściwego ze względu na położenie działki. Rozwiązanie to sprawdza się, jeżeli mieszkasz w pobliżu działki, która Cię zainteresowała. W przeciwnym razie czas i koszty poświęcone na dojazd do urzędu mogą być niewspółmierne do uzyskanego rezultatu.

Wygodniejszą i szybszą alternatywą dla ustalenia numeru działki w urzędzie jest skorzystanie ze strony Geoportal360.pl. Serwis ten pozwala na ręczne wyszukanie interesującej nas działki na mapie Polski. W ten sposób szybko pozyskasz informacje o jej numerze, a dodatkowo także dane administracyjne (np. o powierzchni). Skorzystanie z serwisu Geoportal360.pl jest nieodpłatne i pozwala zaoszczędzić czas.

Gdy poznasz numer działki, będziesz mógł dotrzeć zarówno do jej właściciela, jak i księgi wieczystej. Dzięki zapoznaniu się z treścią księgi, stan prawny interesującej Cię działki nie będzie budził wątpliwości.

Zdjęcie: Fotolia