Popandemiczna rzeczywistość nie jest łatwa dla nikogo. Również dla tych, którzy zamarzyli, żeby zamienić mieszkanie w bloku na dom pod miastem. Inflacja szaleje, ceny idą w górę. Czy 2022 rok to dobry moment na budowę domu? Na czym możemy zaoszczędzić, a na czym nie powinniśmy?
Jaki metraż wybrać?
Decyzja zapadła, budujemy dom. Jednorodzinny, nie za duży, nie za mały, taki w sam raz. Na jaki metraż się zdecydować? Osoby decydujące się na budowę domu jednorodzinnego najczęściej wybierają 140 m2 lub 120 m2. Różnica pozornie niewielka, ale w cenie już tak. Na 20m2 możemy zaoszczędzić nawet 1000 tyś złotych.
Koszty budowy domu
Budowę domu rozpoczynamy od projektu. Możemy zdecydować się na projekt gotowy, który będzie tańszy (3-5 tyś zł) lub projekt dedykowany którego cena sięga nawet kilkunastu tysięcy złotych. Następnie stan zerowy, czyli roboty ziemne, fundamenty wraz z izolacją i schody zewnętrzne. Potem stan surowy otwarty, czyli moment, w którym zaczynają się schody – ściany, stropy, murowane schody oraz więźba i pokrycie dachu. Stan surowy zamknięty, m.in. montaż stolarki okiennej, drzwi, ścianki działowe, wylewki pod podłogi i izolacje termiczne. No i oczywiście prace wykończeniowe, których cena zależy w dużej mierze od użytych materiałów. Pamiętajmy, że to przebieg samych prac. Do tego dochodzą koszty zakupu działki, przyłączenia mediów, urządzenia ogrodu czy ogrodzenia posesji.
Na czym można oszczędzić?
Przy założeniu, że budujemy dom “ze średniej półki cenowej”, koszt całkowity netto w roku 2022 przy wspomnianych wcześniej 140m2 to mniej więcej 576-630 tys. zł, a przy 120 m2 493-543 tys. zł netto. Pytanie na czym można zaoszczędzić? Między innymi na:
- piwnicy – to około 20% większy koszt przy budowie domu
- garaż w bryle budynku – lepszy pomysł to wiata garażowa, która także ochroni nasz samochód przed czynnikami atmosferycznymi, a zachowamy w kieszeni równowartość nowego auta
- dodatkowy balkon – czy wiesz, że każdy kolejny balkon to dodatkowe 5 tyś zł netto?
- prace wykończeniowe – tu wszystko zależy od naszych decyzji, ale na pewno można znaleźć wiele źródeł oszczędności przy zachowaniu jakości
A na czym na pewno nie warto oszczędzać? Oczywiście na fundamentach, ścianach i pozostałych elementach konstrukcji budynku. Tańsze rozwiązania to niższa trwałość, a co za tym idzie i żywotność budynku.
Czy warto budować dom w 2022 roku?
Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie. Ciężko przewidzieć co jeszcze się wydarzy. Jedno jest pewne – w najbliższym czasie materiały na pewno nie będą tanieć, raczej drożeć. Dlatego jeśli mamy w planach budowę domu, to lepiej późno niż później.
Zapraszamy tutaj po więcej informacji: https://ocieplamyzycie.pl/budowa/koszty-budowy-domu-2022-ile-wydamy-na-projekt-budowe-i-wykonczenie/
