Wybór technologi ma istotny wpływ na dostępność materiałów, tempo budowy domu oraz łączne koszty, a także cechy użytkowe oraz estetyczne przyszłego budynku. Na polskim rynku funkcjonuje przynajmniej kilka sposobów budowania, zróżnicowanych także ze względu na poziom wyspecjalizowania ekip. Najczęściej inwestorzy decydują się na tradycyjną technologią murowaną, jednak konstrukcje szkieletowe czy budowy z bala również mogą się okazać dobrymi rozwiązaniami. W jakiej technologii zbudować dom?
Tradycyjna technologia murowana
Do podstawowych cech domów murowanych należy trwałość, dzięki której tego typu konstrukcje są w stanie wytrzymać nawet przez długie lata eksploatacji. Można je łatwo ocieplić, przez co da się sporo zaoszczędzić na ogrzewaniu. Zaletą technologii murowanej jest również szeroka dostępność materiałów budowlanych, konstrukcyjnych, izolacyjnych oraz wykończeniowych. W przeciwieństwie do drewnianych, domy murowane wyróżniają się praktycznie nieograniczonymi możliwościami pod względem architektonicznym. Stosunkowo problematyczna jest jednak sezonowość prac budowlanych. Ze względu na niekorzystne warunki pogodowe oraz temperaturowe, przeprowadzenie budowy oraz wykonanie izolacji grubych murów może zajęć od sześciu do dwunastu miesięcy, a w niektórych sytuacjach nawet dłużej. W przypadku budowy samodzielnej, należy ponadto uważać na ewentualne błędy techniczne. Aby ich uniknąć, lepiej znaleźć fachową ekipę do wybudowania domu murowanego. Szeroka dostępność firm oferujących takie usługi często pozostaje czynnikiem nie bez znaczenia przy wyborze technologii.
Energooszczędna technologia szkieletowa
Domy szkieletowe to lekkie konstrukcje, oparte na cienkich ścianach. Niewielka waga sprawia, że ich budowa może zostać zakończona już po trzech miesiącach. Wyróżniają się energooszczędnością, wynikającą ze zdolności drewna do samoregulacji poziomu wilgotności. Wytwarzają specyficzny mikroklimat, dzięki któremu zimą zatrzymują pożądane ciepło, a latem zapewniają oczekiwaną ochłodę. Nieufność względem technologii szkieletowej wynika przede wszystkim z przekonania o braku trwałości takich konstrukcji. Domy drewniane mogą jednak służyć przez lata, ale muszą być wykonane z materiałów budowlanych najwyższej klasy. Drewno powinno posiadać określony poziom wilgotności i być prawidłowo suszone, przez co jego koszt może się okazać zbyt wysoki dla wielu inwestorów. Wszelkie tańsze zamienniki są w stanie dodatkowo skrócić czas eksploatacji, dlatego nie opłaca się ich stosować. Wybranie technologii szkieletowej wiąże się także z niewielkimi możliwościami projektowymi oraz ograniczoną rozpiętością stropów, więc nie zawsze możliwe jest wybudowanie wymarzonego domu. Niska popularność tego typu konstrukcji może również obniżyć szansę na sprzedaż w przyszłości.
Ekologiczna technologia bala drewnianego
Obecnie z bali coraz częściej stawiane są nie tylko domki letniskowe, ale również całoroczne konstrukcje z podpiwniczeniem. Podstawową zaletą tej technologii jest szybkość budowy. Dom z bali może być postawiony nawet w ciągu miesiąca, w oparciu o projekty domów typowych. Drewno to bardzo dobry materiał termoizolacyjny, jednak zwykle ociepla się go wełną mineralną. Dzięki temu dom utrzymuje optymalną temperaturę zarówno zimą, jak i latem. Drewniane bale są bardzo uniwersalne. Dom wykończyć można np. w stylu rustykalnym, bądź też pokryć drewno okładziną z płyt gipsowo-kartonowych i zaprojektować wnętrze bardziej nowocześnie. Podstawową wadą technologii bala drewnianego jest konieczność zwrócenia szczególnej uwagi na jakość drewna, włącznie z precyzyjnie określonym stopniem wysuszenia. W ciągu pierwszych kilku lat domy z bali osiadają, w związku z czym podczas układania instalacji wodno-kanalizacyjnej trzeba to zjawisko uwzględnić. Należy też wypełnić elastyczną pianką przestrzeń pozostawioną przy osadzaniu okien oraz drzwi. Domy z bali mogą ponadto nie pasować do każdego otoczenia, przez co budowane są głownie na terenach zielonych, obrzeżach miast oraz w dzielnicach willowych.
