Prace wykończeniowe w budowie domu jednorodzinnego – realne koszta

Prace wykończeniowe w budowie domu jednorodzinnego – realne koszta

Zastanawiając się nad tym, jaki będzie koszt budowy domu, nie mamy często wyobrażenia, że nie kryje się za tym tylko postawienie kilku ścian i przykrycie ich dachem. Inwestycja ta wiąże się z wydatkami związanymi z przygotowaniem dokumentacji urzędowej oraz projektowej, pracami wykonawczymi, instalacyjnymi i przyłączeniowymi. To już koszt prawie kilkuset tysięcy złotych, a w perspektywie zostało jeszcze przygotowanie budynku do tego, aby w nim zamieszkać...

Wykańczając dom samodzielnie najlepiej w pierwszej kolejności wziąć pod lupę podłogi i sufity. W zależności od tego czy zdecydowaliśmy się na projekt domu jedno czy dwukondygnacyjnego, postęp i koszt tych prac będzie znacznie się różnić. Jeśli podejdziemy oszczędnie, to koszt tynków, izolacji i wylewki na dom o powierzchni 120 metrów kwadratowych powinien nie przekroczyć 15 000 zł.

Sufit wraz z ociepleniem to koszt rzędu 10 000 zł. Składa się na to wiele pomniejszych zakupów (folie, płyty gipsowe, elementy łącznikowe, profile itp), z którego największy procent stanowi zakup i montaż wełny mineralnej (na dom o wspomnianym metrażu będzie to nawet kilkadziesiąt rolek).

Wykończenie zewnętrznej części domu traktowane jest powszechnie jako coś co "może zaczekać". W praktyce stawia się w pierwszej kolejności na drzwi wejściowe (średnio 3 000 zł), takie prace jak ocieplenie, parapety, ganki czy podejścia pod drzwi wejściowe zostawiając na lepsze czasy.

Estetyczne wykończenie elewacji i najbliższego otoczenia murów może zostać wykonane już a około 22 000 zł. Mniej więcej 30% tych kosztów pochłania styropian, klej i siatka do wykonania ocieplenia. Sporo kosztuje także tynkowanie oraz robocizna (od kilku do kilkunastu tysięcy, w zależności od inwestora).

Prace wykończeniowe w budowie domu

Najciężej oszacować koszt wykończenia wnętrza domu. Jest to temat uzależniony od indywidualnych preferencji – przy zakupie każdego, drobnego elementu poruszamy się w szerokim spektrum cen. My omawiamy wariant budżetowy, a zatem koszt wykończenia domu (zaciskając pasa) oszacowaliśmy na około 50 000 zł. Najwięcej, bo po kilkanaście tysięcy złotych musimy liczyć na umeblowanie kuchni i łazienki. Nie wliczamy w to kosztów sprzętów AGD czy armatury. Sporo wchłoną także drzwi wejściowe oraz panele podłogowe (łącznie nawet 15 000 zł).

Do 8 000 zł uzbiera się na drobiazgach, takich jak parapety wewnętrzne, farby, grunty, gipsy, fugi oraz elementy ceramiczne. Sporo możemy zaoszczędzić na robociźnie, jeśli część z tych prac potrafimy wykonać sami lub w asyście kogoś z doświadczeniem. Najciężej jest zdecydowanie z samodzielnym położeniem płytek.

Kładzenie tapet, paneli czy listew to już dosyć prosta czynność i nawet wykonując ją pierwszy raz, można posiłkować się poradnikami wideo, których nie brakuje w Internecie (w ogóle rodzime strony są bardzo przydatne na każdym etapie stawiania własnego domu jednorodzinnego – doświadczenia dzielone na forach dyskusyjnych są bardzo pouczające i pomagają uniknąć kosztownych błędów).

Źródło: https://pracownia-projekty.dom.pl - nowoczesne, gotowe projekty domów 

Zapisz
Prace wykończeniowe w budowie domu jednorodzinnego – realne koszta
Ocena: 5,0 Głosów: 3
comments powered by Disqus