Jak sprawdzić, kto jest właścicielem działki?

Jak sprawdzić, kto jest właścicielem działki?

Znalazłeś idealną działkę, na której chciałbyś w przyszłości postawić dom? Jeżeli masz problem z ustaleniem właściciela działki, dowiedz się, jak to zrobić.

Aby rozpocząć budowę domu jednorodzinnego, musisz zdobyć szereg pozwoleń. Zanim jednak je otrzymasz, konieczne jest nabycie działki. Korzystając z usług profesjonalnego biura obrotu nieruchomości, możesz otrzymywać wybrane oferty na wskazany adres skrzynki elektronicznej. Wówczas też wszelkimi formalnościami, w tym sprawdzeniem księgi wieczystej, zajmą się specjaliści. Co w sytuacji, gdy znalazłeś idealną działkę, ale nie znasz jej właściciela? W takiej sytuacji możesz rozpytać sąsiadów, ale to nie zawsze wystarcza.

Właściciel działki jest ujawniony w księdze wieczystej, ale…

…tu pojawia się kolejny problem – w jaki sposób ustalić numer księgi wieczystej? Jako osoba zainteresowana nabyciem nieruchomości powinieneś wiedzieć, że dostęp do ksiąg wieczystych jest jawny. Jeżeli ustalisz numer księgi, to masz prawo zapoznać się z jej treścią. Takie rozwiązanie nie jest przypadkowe.

Powyższe rozwiązanie funkcjonuje z uwagi na obrót nieruchomościami, który jest bardzo istotny z punktu widzenia gospodarki. Fakt, że księgi wieczyste są jawne sprawia, że obrót nimi jest bezpieczniejszy – każdy zainteresowany może samodzielnie lub korzystając z pomocy specjalistów sprawdzić, czy nieruchomość nie jest zadłużona, a osoba podająca się za właściciela jest nim na pewno.

Do ustalenia numeru księgi wieczystej potrzebujesz jednej z poniższych informacji:

  • numeru działki,
  • adresu nieruchomości.

Znając np. adres nieruchomości, możesz ustalić numer księgi wieczystej bez wychodzenia z domu, wystarczy, że skorzystasz z wyszukiwarki ksiąg wieczystych. Taka jest dostępna choćby pod adresem: Ksiegi-wieczyste-online.pl.

Ponieważ dziś rejestr ksiąg wieczystych jest prowadzony w formie elektronicznej, aby zapoznać się z treścią księgi wieczystej wcale nie musisz udawać się do sądu – wystarczy, że skorzystasz z przeglądarki ksiąg wieczystych Ministerstwa Sprawiedliwości (Ekw.ms.gov.pl).

Sprawdź, aby kupić świadomie

Zapoznanie się z księgą wieczystą działki przez jej zakupem jest bardzo istotne. W ten sposób możesz się upewnić, że nieruchomość nie jest zadłużona, a jeżeli jest, to wynegocjować ze sprzedającym atrakcyjną cenę. Jeżeli nie wiesz, z jakich działów składa się taki dokument i na co należy zwrócić szczególną uwagę, to powinieneś skorzystać z pomocy specjalistów, np. radcy prawnego.

Nie podjąłeś jeszcze ostatecznej decyzji o zakupie nieruchomości i nie chcesz wydawać pieniędzy na ekspertyzy przeprowadzone przez specjalistów? W takim razie zapoznaj się z artykułami zgromadzonymi w serwisie Ksiegi-wieczyste.org. Potężna i aktualna baza wiedzy pozwoli ci zorientować się, jak czytać księgi wieczyste i postępować w sytuacjach, z którymi kupujący nieruchomości spotykają się bardzo często.

Foto: Pixabay.com

Jak sprawdzić, kto jest właścicielem działki?
Ocena: 5,0 Głosów: 3

Tagi

comments powered by Disqus