Budowa domu krok po kroku

Budowa domu krok po kroku

Budowanie domu powinno przebiegać sprawnie, tylko wtedy będzie dla inwestora przyjemną przygodą, a nie utrapieniem. Każdy dom powstaje już w momencie zaprojektowania go, potem to już tylko realizacja określonego planu. Tylko dzięki dokładnemu zaplanowaniu wszelkich prac, możemy spokojnie zbudować dom. Jak zatem wygląda budowa domu krok po kroku?

Niesamowite wyzwanie

Na budowę domu decyduje się dzisiaj wiele osób. Podjęcie tego rodzaju wyzwania nie jest czymś nowym, szlak budowy niejednego domu został już dawno przetarty. Dlatego zawsze powinniśmy opierać się na radach i doświadczeniach innych inwestorów. Podjęcie decyzji budowania domu nie powinno oznaczać, że zjedliśmy wszystkie rozumy i doskonale damy radę sobie sami. Dowiedzmy się ile kosztuje projekt domu, radźmy się innych, czytajmy odpowiednie artykuły i słuchajmy się tych, którzy już wybudowali swoje domy.

Krok po kroku na papierze

Najpierw potrzebne jest nam miejsce, gdzie powstanie nasz dom, potem potrzebny będzie nam odpowiedni projekt. Następnym etapem jest wystąpienie o pozwolenie na budowę domu.

Po zebraniu pełnej dokumentacji, po otrzymaniu pozwolenia na budowę, będą nam potrzebne wszelkiego rodzaju projekty na wykonanie w przyszłości odpowiednich przyłączy w naszym domu. Rozpoczęcie budowy musimy zgłosić, sprawdzić dokładnie grunt, na który dom zostanie wybudowany oraz musimy wybudować studnię, jeżeli takowa będzie nam potrzebna.

Na tych etapach przygotowawczych i jeszcze papierkowych musimy znaleźć odpowiednich wykonawców. Potrzebni nam będą:

  • geodeta
  • architekt
  • geotechnik
  • wykonawca przyłączy i architekt przyłączy

Musimy wyznaczyć kierownika budowy, kierownika nadzoru i dokonać pełnego kosztorysu inwestorskiego. Nie zapominajmy także o tym, że przy zakupie gotowych rozwiązań, czeka nas adaptacja projektu.

Te wszystkie sprawy początkowe to raczej zebranie odpowiednich dokumentów, podpisanie umów z odpowiednimi wykonawcami. Nasz dom jest jeszcze w fazie na papierze, ale już zaczynamy przygotowywać się do wielkiej budowy.

Kończymy wędrówki po urzędach i rozpoczynamy realną budowę domu.

Zerowy stan

Każda budowa rozpoczyna się od ogrodzenia terenu budowy. Wszystko musi być odpowiednio zabezpieczone. Przyszły dom zostaje wytyczony na terenie, na którym kopie się fundamenty, izoluje część podziemną, rozprowadza się kanalizę i układa się podkład betonowy. Po wykonaniu tych czynności nasz przyszły dom zaczyna już rosnąć w górę, po stanie zerowym nastąpi stan surowy.

Stan surowy

Dom w stanie surowym to już wybudowane ściany i ścianki działowe oraz postawione kominy. Kładzie się, w tym czasie, wszelkiego rodzaju więźby, wykonuje się stropy i schody w wersji żelbetonowej oraz układa się pokrycie dachowe i montuje rynny.

Co dalej?

Stan surowy otwarty oznacza, że nasz dom już stoi, co prawda nie jest jeszcze wykończony ale już realnie widoczny. Mało kto zdaje sobie sprawę, że jest to tylko dopiero początek, że jeszcze przed inwestorem daleka i długa droga. Tutaj warto przeczytać ile kosztuje wykończenie domu.

Na surowe ściany trzeba położyć wszelkiego rodzaju instalacje, które potem należy ukryć pod tynkiem lub płytami gipsowo kartonowymi.

Musimy zabezpieczyć też dom, przed ewentualną zimą, złymi warunkami atmosferycznymi no i oczywiście przed niechcianymi gośćmi i intruzami. W tym też czasie porządkujemy już plac budowy, robimy prace porządkowe w ogródku przydomowym oraz stawiamy docelowy płot, taki, który już na stałe będzie chronił naszą posesję.

Prace wykończeniowe

Gdy dookoła jest już porządek, w domu zaczynają się prace wykończeniowe. Szykujemy dom na swoją miarę i tworzymy przestrzeń odpowiednią dla siebie i swojej rodziny. Ten etap prac jest może najprzyjemniejszy, ale jest to okres bardzo trudny, żmudny, wymagający wiele kreatywności i oczywiście wyciągający wiele pieniędzy.

Kładziemy podłogi, terakotę, kafle, robimy wnęki i dodatkowe pomieszczenia, wstawiamy okna i drzwi. malujemy, w tym czasie, ściany, ocieplamy dom, wykańczamy elewację. Nasz przyszły dom coraz bardziej zaczyna przypominać dom z planów i wizualizacji komputerowych.

Wreszcie wielkie "uff..."

Wreszcie budowa naszego wymarzonego domu zostaje zakończona, wprowadzamy się do niego ale najpierw musimy zgłosić zakończenie budowy, otrzymać numer naszego domu oraz zameldować się. I wtedy możemy odetchnąć.

Budowa domu krok po kroku
Ocena: 5,0 Głosów: 4

Tagi

comments powered by Disqus